征地拆迁事关人民群众的切身利益。“我家祖辈居住的老宅被强拆后，却未按国家政策依法合理安置。多次向有关部门反映情况，至今没有得到妥善解决。”近日，原四川省青神县青城镇城东村4组七旬老人陈某宇致函有关部门如是说。

    2000年初期，我的原籍被列为开发区冻结户口迁入，不允许享受农网三通改造等惠民政策。2019年4月22日，街道办下发“青城府（2019）30号”文件，征地修建“万景进院”、 “九号公馆”商住楼项目。我家祖辈居住的老宅被强拆后，却未按国家政策依法安置。在这个过程中，未依法召开村民会议讨论、表决就进行征地。没按征地流程出示批文、听证、公告，工作人员挨家挨户单独上门征求意见，就诓着村民签字，不讲解签字内容。

    农村文化程度普遍低，所以《村民委员会组织法》第二十四条明文规定涉及征地补偿费的使用、分配方案，经村民会议讨论决定方可办理。无论是承包地还是宅基地的所有权均是村集体所有，村民没有所有权。镇里不督促监管村民委会召开村民会议讨论决定，仅凭三五名村民代表签订《征地补偿协议》就批准将集体土地出售，实属渎职欺压百姓。

    当地有关部门不向村民宣讲其方案制定依据的政策，逐一诓骗签订不平等协议进行帮助开发商强买强卖，不先安置后拆迁，把房屋拆除后随意变卦。

    其一，《国有土地上房屋征收与补偿条例》即国务院令第590号，第19条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。第21条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收方根本不会给“货币补偿”或“产权调换”的选择权，只能被迫接受货币安置，又不足额补偿。我被拆迁的祖宅强行补偿只有400—720元/㎡，卖给我的房价却要3200—5800/㎡，而周边房价在6000—7000元/㎡。

    其二，执行方案的上级政府文件依据“川办函（2008）73号”中第五“关于被征地农民的安置”中明文规定：实施征地拆迁政府提供的基本住房建筑面积不得少于每人30㎡，被拆迁的农民在基本住房建筑面积内不支付购房费用，也不现实原住房拆迁补偿。为什么不敢召开村民会议讨论决定的重要原因在于不敢给村民讲国家政策，强行补偿原住房400—700元/㎡，企图掩盖违法违规事实。这样就变相“合法”以400—700元/㎡从村民手里买回每人30㎡的基本居住面积，而村民要有地方住必须买房，此时以3200—5800/㎡卖给村民。周边房价要6000—7000元/㎡，且方案设置条款让村民根本没得选择必须买回此房。不是强买强卖是什么？而且，该拆迁补偿协议原件不给我看，我找到邻村的其他村民才看到签订协议条款。

    其三，以上两个政策均有明文安置办法，需遵守“先安置，后拆迁”的原则。对被征地农民的就业社会保障要求专项列支，国办发（2006）29号和省里关于被征地农民社会保障的要求，将被征地农民纳入社会保障体系。不开村民会议讨论决定，仅让三五名村民代表偷偷签订《征地补偿协议》，价格低得用完其中的安置费还不够交纳社保的个人应缴部分，要享受社保还得自己挣钱贴进去，我们这种失去劳动力的拿出棺材本都买不起。以前有地种即便没社保还不至于这么忧愁，主要是上学的怎么办，除了住房就没什么了。现在呢？把购房款扣除了，如今生活很艰难，而且原定购房面积以“公摊面积”为由强迫缩减30%，任由申诉不给回应。

    其四，2019年4月，我因他们没按本次拆迁方案依据《国家土地征收条例》、“川办函（2008）73号”文件等规定足额补偿，故不同意签字双方僵持着。2019年10月12日下午，街道办及施工方上百人进行围攻，开着推土机损毁承包地的农作物后，又把我的房前屋后的树木推到。几个人把我架起来拖离现场，我妻子当场吓得发抖说不出话来。此前找亲友游说施压尚能承受，但当天的阵仗把她吓得精神恍惚。次日，街道办又让我签字和不签字就进行强拆，并递给准备好的协议签字捺印后立即收走。直到现在仍不返给我盖章的协议，我至今保留部分录音录像证据。在我没签字前，就多台挖机推土机来数百人强行对我的包产田地、房前屋后的果蔬菜地树木全部挖翻推倒，这就是逼签的事实，我在被逼无奈的情况下，才签字领取了不合法的补偿款。

    期盼有关部门领导予以高度重视，帮助我有基本生活条件，给我一家九口人基本居住面积30㎡/人不支付购房款的住房，要支付购房款则按周边房价补偿我原住房，并全额承担我们一家的社保缴纳费用，维护百姓的合法权益，让公平正义看得见。

    来源：华夏民生网